Mlýn stával na potoku Bystrém v Bystřici u Benešova. Pravděpodobně vznikl nejpozději v 18. století, protože je zakreslen už na I. vojenském mapování v letech 1764-68. Byl položen mezi obecní cestou a potokem. Vpředu u cesty byly hospodářské budovy, vzadu za dvorem stála přízemní mlýnská budova, za vantroky byla dřevěná kolna pily. Mlýnská budova se dělila na východní část obilního mlýna a západní část, kde bydlel mlynář.
Mlýn na Bystrém měl v podzemí podlaží - podkolí - o světlosti 2,65 metru. Ve štítu bylo okno s ventilačním křídlem. V podkolí bylo umístěno palečné kolo, hlavní transmise a prachový vysévač loupačky. Z podkolí, kam se šlo ze dvora i po schodech ze mlýnice, byly přístupny čtyři klenuté místnosti, položené pod obytnou částí a sloužící k hospodářským potřebám mlynáře. Podlaží přízemní - mlýnice - mělo plochu 10,7 x 7,1 m a výšku 2,9 m. Bylo osvětleno dvěma okny ve štítě a přístupno ze dvora, z protilehlé strany od lednice a z bytu. V mlýnici stál francouzský kámen o průměru 36´, žitná dvouválcová stolice 500/300, loupačka a hrudkový vysévač. Ve mlýně pracoval mlynář , nejvýše s jedním pomocníkem.
